SCI/Holdings, Wealth Management
For real estate companies and holding companies, we provide specialized advice on investment strategy, tax structuring and transfer.
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We support you in the management of your assets, by optimizing taxation and by structuring your transactions.
Real estate management expertise
For your real estate transactions, 451F assists you in choosing the most appropriate tax regime, appropriate accounting and legal management and the best investment/divestment strategy to adopt.
This expertise, which includes the rules for deduction of loan interest, amortization, and the management of rents and expenses, provides significant added value.
Elaboration of your wealth strategy
How do you get paid? How do you structure a group of companies? How to optimize the sale of a business?
451F supports you in the design of a personalized legal organization.
Anticipation of transmission
To offer you a worry-free succession, we anticipate each step by optimizing your taxation.
Our proactive approach maximizes tax benefits while ensuring a smooth transfer of your assets.
Our chartered accountant services adapted to your needs
Our accounting firms by cities in France
Frequently asked questions
Non, ce n’est pas obligatoire, mais fortement conseillé. Une SCI à l’IR peut se contenter d’une comptabilité simplifiée. En revanche, une SCI à l’IS doit tenir une comptabilité commerciale complète, ce qui rend l’expert-comptable quasiment indispensable.
En moyenne, le coût varie entre 700 € et 1 800 € par an, selon :
- Le régime fiscal (IR ou IS)
- Le nombre d’associés
- Le nombre de biens gérés
- Le volume des opérations
Oui, mais les risques sont élevés : erreurs, oublis, redressements fiscaux. Sans expert-comptable, la SCI perd également en crédibilité auprès des banques et partenaires.
Un expert-comptable SCI connaît les subtilités fiscales, patrimoniales et juridiques propres à ce type de société :
- Arbitrage IR / IS
- Transmission et succession
- Gestion des apports et cessions de parts
- Optimisation fiscale immobilière
- Sécurité fiscale et juridique
- Gain de temps dans la gestion administrative
- Optimisation des choix stratégiques (IR/IS, dividendes, investissements)
- Accompagnement dans la transmission du patrimoine
- En SCI à l’IR : les revenus fonciers sont déclarés par chaque associé dans sa déclaration personnelle.
- En SCI à l’IS : la société déclare ses résultats via une liasse fiscale, comme une entreprise classique.
Oui. C’est même un des rôles principaux : analyser la situation patrimoniale et fiscale des associés pour recommander le régime le plus avantageux.
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