SCI / Holdings, Gestion patrimoniale
Pour les sociétés civiles immobilières et les holdings, nous fournissons des conseils spécialisés en matière de stratégie investissement, structuration fiscale et de transmission.
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Nous vous accompagnons dans la gestion de vos actifs, en optimisant la fiscalité et en structurant vos opérations.
Expertise en gestion immobilière
Pour vos opérations immobilières, 451F vous accompagne dans le choix du régime fiscal le plus adapté, la gestion comptable et juridique adéquate et la meilleur stratégie d'investissement/désinvestissement à adopter.
Cette expertise, qui comprends les règles de déduction des intérêts d'emprunt, les amortissements, ou encore la gestion des loyers et des charges, apporte une valeur ajoutée significative.
Elaboration de votre stratégie patrimoniale
Comment se rémunérer ? Comment structurer un groupe de sociétés ? Comment optimiser la cession d’une entreprise ?
451F vous accompagne dans la conception d’une organisation juridique personnalisée.
Anticipation de la transmission
Pour vous offrir une succession sans souci, nous anticipons chaque étape en optimisant votre fiscalité.
Notre approche proactive maximise les avantages fiscaux tout en garantissant une transmission fluide de vos actifs.
Nos services d'expert comptable adaptés à vos besoins
Nos cabinets comptables par villes en France
Questions fréquentes
Non, ce n’est pas obligatoire, mais fortement conseillé. Une SCI à l’IR peut se contenter d’une comptabilité simplifiée. En revanche, une SCI à l’IS doit tenir une comptabilité commerciale complète, ce qui rend l’expert-comptable quasiment indispensable.
En moyenne, le coût varie entre 700 € et 1 800 € par an, selon :
- Le régime fiscal (IR ou IS)
- Le nombre d’associés
- Le nombre de biens gérés
- Le volume des opérations
Oui, mais les risques sont élevés : erreurs, oublis, redressements fiscaux. Sans expert-comptable, la SCI perd également en crédibilité auprès des banques et partenaires.
Un expert-comptable SCI connaît les subtilités fiscales, patrimoniales et juridiques propres à ce type de société :
- Arbitrage IR / IS
- Transmission et succession
- Gestion des apports et cessions de parts
- Optimisation fiscale immobilière
- Sécurité fiscale et juridique
- Gain de temps dans la gestion administrative
- Optimisation des choix stratégiques (IR/IS, dividendes, investissements)
- Accompagnement dans la transmission du patrimoine
- En SCI à l’IR : les revenus fonciers sont déclarés par chaque associé dans sa déclaration personnelle.
- En SCI à l’IS : la société déclare ses résultats via une liasse fiscale, comme une entreprise classique.
Oui. C’est même un des rôles principaux : analyser la situation patrimoniale et fiscale des associés pour recommander le régime le plus avantageux.
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