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Création de SCI avec expert-comptable : accompagnement et coûts 2025
La création d'une SCI (Société Civile Immobilière) est une solution idéale pour gérer un patrimoine à plusieurs et anticiper une transmission. Mais ce choix implique des décisions stratégiques : choix du régime fiscal, rédaction des statuts, répartition entre associés, formalités d'immatriculation. Être accompagné dès la création par un expert-comptable spécialisé SCI vous assure sécurité, optimisation et gain de temps.
Création de SCI avec expert-comptable : l'essentiel en un coup d'œil
4 Étapes Clés
1. Définir l'objet social
2. Choisir IR ou IS
3. Rédiger les statuts
4. Immatriculation
Coût 2025
800 à 1 500 €
Selon la complexité
Investissement sécurisé
Choix Fiscal
IR : Simplicité
IS : Amortissement
Impact à long terme
Sécurité
Statuts sur-mesure
Conformité garantie
Suivi patrimonial
Pourquoi créer une SCI avec un expert-comptable ?
Un choix structurant pour votre patrimoine
La SCI est un outil juridique et fiscal majeur. Un expert-comptable aide à sécuriser vos décisions dès le départ.
Sécurité juridique et fiscale dès la création
- Rédaction des statuts adaptés
- Définition claire des apports et des règles de gestion
- Anticipation des obligations fiscales
Gain de temps et accompagnement personnalisé
Au lieu de vous perdre dans les démarches, vous bénéficiez d'un accompagnement clé en main.
👉 Lire aussi : Cabinet comptable SCI familiale
Les étapes de création d'une SCI avec un expert-comptable
Déterminer l'objectif et identifier les associés
IR ou IS selon vos objectifs
Prévoir toutes les situations
Formalités légales complètes
Étape 1 – Définir l'objet social et les associés
Déterminer l'objectif (gestion familiale ou professionnelle) et identifier les associés.
Étape 2 – Choisir le régime fiscal (IR ou IS)
Un choix crucial qui impacte la fiscalité immédiate et future.
👉 Approfondir : Comptabilité SCI à l'IS
Étape 3 – Rédiger les statuts de la SCI
Un expert-comptable vous aide à prévoir toutes les situations (cession de parts, décès, répartition des bénéfices).
Étape 4 – Immatriculation et formalités légales
Dépôt au greffe, publication dans un journal d'annonces légales, obtention du Kbis.
Fiscalité de la SCI : rôle de l'expert-comptable
SCI à l'IR : simplicité et limites
Chaque associé déclare sa part dans ses revenus personnels. Fiscalité simple mais pas d'amortissement.
SCI à l'IS : amortissement et obligations
La SCI à l'IS permet d'amortir les biens mais impose une comptabilité lourde.
👉 Lire aussi : Expert-comptable SCI immobilière
Anticiper la transmission et la fiscalité des dividendes
Un expert-comptable évalue les conséquences patrimoniales et fiscales selon vos choix.
Combien coûte l'accompagnement d'un expert-comptable pour créer une SCI ?
Honoraires moyens en 2025
selon la complexité (statuts simples ou personnalisés, options fiscales)
Facteurs qui influencent le tarif
- Nombre d'associés
- Complexité du patrimoine
- Option IR ou IS
Comparatif expert-comptable vs création seule
| Solution | Coût | Sécurité juridique | Pertinence long terme |
|---|---|---|---|
| Création avec expert-comptable | 800 – 1 500 € | Élevée | Optimale |
| Création seul (statuts type) | 0 – 300 € | Faible | Risquée |
| Service en ligne | 300 – 600 € | Moyenne | Limitée |
L'accompagnement 451-F pour la création de SCI
Notre méthodologie
- Étude de votre projet
- Choix du régime fiscal optimal
- Rédaction des statuts personnalisés
- Formalités d'immatriculation
- Mise en place d'un suivi comptable
Nos outils digitaux
- Plateforme en ligne pour partager vos documents
- Tableaux de bord fiscaux
- Notifications automatiques
Conseil patrimonial et optimisation sur le long terme
Transmission, cession de parts, arbitrage IR/IS : nous vous conseillons sur toute la durée de vie de votre SCI.
👉 Approfondir : SCI holdings et gestion patrimoniale
FAQ – Création de SCI avec expert-comptable
Pour sécuriser vos statuts, choisir le bon régime fiscal et anticiper la gestion patrimoniale.
- Rédaction des statuts
- Choix du régime fiscal
- Réalisation des formalités
- Conseil patrimonial
En moyenne 800 à 1 500 €, selon la complexité.
Seul : coût faible mais risque élevé d'erreurs.
Avec expert : coût plus élevé mais sécurité et optimisation.
Oui, pour la tenue comptable, la fiscalité et les arbitrages stratégiques.
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